עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

מאמרים בנושא נדל"ן

המכירות צנחו ב 54% יזמים עוצרים בנייה
ידיעות, ממון
הקבלנים לא מגיעים, הבנקים מכבידים את תנאי המימון - וקבלנים רבים מחליטים להקפיא פרוייקטים.הבעיה - אם היצע הדירות יקטן מחירי הדירות יקפצו.
השמלה החדשה של יפו
לוי יצחק - עורך מחירון דירות
בכל רגע נתון יש מישהו ש"זומם" איזה שהוא פרויקט בניה חדש ביפו. היום יש ביפו 32 פרויקטים בשלבים כאלה או אחרים של בנייה או אכלוס, ועוד עשרות בשלבי תכנון הן על ידי יזמים והן על ידי קבוצות רכישה.
זה לא התחיל עכשיו. כבר לפני 1995 הייתה "התגלות והתחדשות" שבמהלכה הוקמו פרויקטים יוקרתיים מאוד כמו גבעת אנדרומדה, או דירות היוקרה ברח' הדולפין.
סקר של לוי יצחק - מרפסת לסגור או לא ?
לוי יצחק - עורך מחירון דירות
המרפסת המיתולוגית, המרפסות החופפות חוזרות לנוף הישראלי !
בעקבות התקנות החדשות, לוי יצחק עורך מחירון הדירות ערך לאחרונה סקר בזק במטרה לבדוק מהי הבחירה המועדפת על הציבור הישראלי.
תסיסה בשוק הדירות הקטנות
לוי יצחק - עורך מחירון דירות
בימים האחרונים ניכרת בברור מגמה של עליה בביקוש לדירות קטנות של עד מליון ₪ בצפון מרכז תל-אביב אך גם דירות קטנות בדרום העיר ובפלורנטין זולות בהרבה מוצאות קונה במהירות רבה. נמכרות תוך זמן קצר גם דירות קטנות בגוש דן ובשרון, בכפר-סבא, הרצליה, ברמת השרון, רעננה ונתניה, גם בקומות גבוהות ללא מעלית.
צפוי שהורדת הריבית תגביר את המגמה !
האם שוק הנדל"ן כולו מצוי במשבר?
לוי יצחק - אוק' 2008
מפמפמים לנו כל הזמן שיש משבר, וברור שקיים משבר, ובמקרו אנחנו נתונים במשבר.
האם שוק הנדל"ן כולו מצוי במשבר?
נראה שרבים מאוד לא הפנימו כלל את המשבר , או שאינם חשים שהוא קשור באיזו שהיא צורה אליהם:
אפשר גם לבד –15% מרוכשי הדירות הן נשים בודדות
לוי יצחק - אוג' 2008
15% מרוכשי הדירות בין 1.6.07-1.6.08 הן נשים פנויות שחיות ללא זוגיות, לעומת 12% בשנת 2006 ו- 8% בשנת 2004.
זוגות צעירים היום ופעם
לוי יצחק - אוק' 2008
אין ספק שכל כתבה עם זוגות צעירים היא כתבה מתחדשת. ממש כמו האופנה כך גם הזוגות הצעירים...
בעקבות המשבר בוול סטריט
מי שבנה על תושבי חוץ , או בנה עבור תושבי חוץ אין ספק שברמה המיידית עתיד להפסיד או ליפול.
שער הדולר עתיד לרדת בעקבות נפילת השווקים בארצות הברית , ובעקבותיו כוח הקניה של תושבי ארצות הברית ירד , וחלקם בפלח הקונים קטן משמעותית זה תקופה ארוכה , וללא ספק עתיד עוד לפחות.
חדש מפני ישן
לוי יצחק - אוק' 2008
תל אביב היא עיר מגוונת שדואגת להפתיע אותנו מחדש בכל פעם .
בסקרים שאנו עורכים מידי שבוע, מוזנים במחשב נתונים כמו מיקום הדירות שעומדות למכירה ואלה הנמכרות, שטחן, גילן וכל הפרטים והפרמטרים אותם ניתן לדעת אודותיהן , והרלוונטיים לצורך חישוב ערכן.
סקר ערים קצר
לוי יצחק - אוק' 2008
לעבור או לשפץ?
לוי יצחק - יוני 2008
כאב ראש לא קטן, אבל ניתן לפתור אותו אם פותרים מספר שאלות ישר מן ההתחלה:
האם שטח הדירה גדול ומתאים לצרכינו?
האם הבניין מצויד במעלית, חניה, שכנים שאנו יכולים לחיות בחברתם וכו'?
האם תמיד כדאי לרכוש דירה מכונס נכסים ? המדריך למתלבט
לוי יצחק - אוק' 2008
המודעות על דירות שנמכרות על ידי כונסי נכסים תופסות חלק גדול מאוד בכל העיתונים היומיים. למעשה, כל מי שמחפש דירה תוהה לפעמים האם כדאי לנסות לרכוש דירה דרך כונס נכסים. האם העסקה כדאית? האם ניתן בצורה זו לרכוש מציאה ?
הצעירים נשארים לגור בבית ההורים
לוי יצחק - אוק' 2008
אם לפני מספר שנים היה פלח השוק המורכב מזוגות צעירים ,50% ויותר מרוכשי הדירות, היום הצטמצם מספרם לשליש ופחות.
הזוגות הצעירים אינם מממשים את המשכנתאות לזכאים , אינם מבצעים עסקאות ופחות ופחות נמנים עם קהל קוני הדירות.
80% מתושבי ישראל היו רוצים לגור "בדיזנגוף פינת ארלוזורוב"
לוי יצחק
אין מחלוקת על כך שמדינת ישראל אינה מתברכת בעתודות קרקע גדולות במיוחד. אולי זאת הסיבה לכך שחלק מן העם באמת מנסה להלחם על כל פיסת אדמה במיקום זה או אחר.
אך מסתבר שאותו חלק מן העם הוא קטן וזניח במיוחד, או כמעט ואינו בא לידי ביטוי. כי רוב רובם של אזרחי ישראל, ואנחנו סקרנו 1450 בתי אב ממש מכל חלקי הארץ: מקרית שמונה, מטולה, נהריה עפולה, חיפה, ועד אילת באר-שבע, ירוחם , כולל כל הערים הגדולות ,תל אביב חיפה וירושלים השרון ואף מספר קיבוצים .
דירות בכינוס נכסים. דירה בקרית שמונה תמורת דלת בכפר שמריהו!
לוי יצחק
לפני כשנה וחצי , כשאיש עוד לא חלם על המשבר בשוק ההון, עמדו כ-2,000 מתושבי ישראל לאבד את בתיהם כתוצאה מכך שאינם יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא. היום יש כ-80,000 משפחות שמפגרות בתשלומים , ונגד כ-16,000 מהן הוצאו צווי כבר צווי פינוי מבתיהן. אין ספק שבישראל לא "חילקו " משכנתאות כמו בארצות הברית, ומשבר בסגנון ה"סאב פריים" רחוק מאוד מאיתנו.
ולפני פסח - מה נשתנה בדירה הישראלית
לוי יצחק
2 פלוס הול ומרפסת– היום זה נשמע כמו סינית אך אם היית שואל משפחה ישראלית ממוצעת בשנות החמישים באיזו דירה הם מתגוררים, מן הסתם ב-95% מן המקרים זאת התשובה שהייתם מקבלים.
יחידת הורים
לוי יצחק - אוק' 2008
היום אין אנו יכולים לתאר לעצמנו דירה חדשה ללא יחידת הורים.
מהי בעצם יחידת הורים, או "סוויטת הורים " כפי שהיא מכונה בפי רוב העם ?
כדאי לגור ליד הקניון
לוי יצחק - אוק' 2008
בניגוד לכל מה שחשבו בעבר: הקניון אינו מהווה מטרד , אלא ההיפך, מוקד משיכה .
מאחר ומדובר במתחם סגור ומתוכנן היטב מבחינת תשתיות תחבורה ורעש, תופס הקניון היום את המקום הראשון כמקום המפגש לבני כל הגילאים.
כללי זהב לרוכשי דירות
לוי יצחק
להלן רשימת כללי זהב לרוכשי דירות. לפני שקונים דירה חובה לעיין ולזכור !
מהגרים שלא מרצון
לוי יצחק - אוק' 2008
מסתבר שה"יהודי הנודד" אינו מצדיק כלל את המוניטין שנקשרו לכתרו. ההפך הוא הנכון: הסקר בהיקף מרשים של 980 בתי אב מן הישובים הבאים: תל אביב , ירושלים, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון, רעננה, נתניה, פתח תקווה, ראשון לציון, מודיעין, חיפה, באר שבע, אילת, כרמיאל, רחובות, חולון, בת ים ולוד.
מהפך בתל אביב - עליה של עשרות אחוזים בביקוש לדירות קטנות
לוי יצחק - אוק' 2008
עד לפני כעשר שנים היו דירות קטנות הלהיט הנדל"ני של תל אביב.
רכשת דירה קטנה בצפון תל אביב – יש בידך נכס בטוח. פנסיה לעתיד.
הנכס הסחיר ביותר והנמכר ביותר היו הדירות הקטנות בצפון מרכז תל אביב. נכסים שמחירם אף פעם אינו יורד ותמיד ניתן לממש מיידית במקרה הצורך.
שיפוצים והשפעותיהם על מחירי דירות
לוי יצחק - אוק' 2008
"שיפוץ", מילה כללית לחלוטין, שבהגדרה מדברת על שינוי כלשהו לטובה.
מהם סוגי השיפוצים וכיצד הם משנים את נתוני הנכס עד למכירתו?
היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים