עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

לוי יצחק משיק: מחירון שכירויות מפורט! כיצד תדעו כמה לשלם שכר דירה?

בקר באתר: לוי יצחק משיק: מחירון שכירויות מפורט! כיצד תדעו כמה לשלם שכר דירה?

בעקבות הדיונים המתנהלים זה זמן רב ברשתות החברתיות ובמיוחד בשבוע החולף, על דירות המתומחרות במחיר הגבוה בהרבה משוויין, החליט מחירון לוי יצחק להכין תמחור שכירויות עדכני בתוך תל אביב, בחלוקה לשכונות. אנו משיקים תחילה את המחירון לתל אביב ובהמשך נוסיף מחירונים לערים נוספות בארץ.

המחירון הספציפי הזה יהווה אינדיקציה בבואם של שוכרים לחתום על חוזה ושל משכירים לנקוב במחיר.

החידוש: המחירון ייתן מחיר רצוי לדירה על פי השכונה, מספר החדרים וגודל הדירה, ויוסיף/יחסיר ממחיר הבסיס תמחור עבור התוספות בדירה, כמו מזגן, דוד שמש, ריהוט ואבזור, גינה, קומה ועוד.

 

הטבלה הראשונה מתייחסת למחירן המקובל של דירות לפני תוספות. חישוב מעלית/חניה התווסף בשכונות שמרבית הבניינים בשכונה כוללים מעלית וחנייה לדירי הבניין. בשכונות שמצוין "כולל מעלית וחניה"- דירות ללא מעלית וחניה מושכרות ב-15% פחות.

 

מספר החדרים מתייחס לגודל דירה סטנדרטי/שטח ממוצע מקובל לדירות במספר חדרים זה:

2 חד' 50-55 מר

3 חד' 70-80 מר'

4 חד' 100-110 מר'

5 חד' 120-140 מר'

דירות חדר שטחן 20-25 מר והן מושכרות ב- 120-150 שקלים למר', בהתאם לתוספות. ככל שהדירה יותר קטנה המחיר להשכרה פר מטר מרובע גבוה יותר.

 

השכונה

2 חד'

3 חד

4 חד'

5 חד'

הערות

 

 

 

 

 

 

לב/מרכז

5000

6500

7800

9000

בבלי

5000

6000

7800

10000

כולל מעלית וחניה

אזורי חן

 

7000

8500

10000

כולל מעלית וחניה

הדר יוסף

4000

5000

5500

6500

הבימה

5200

6500

8500

11000

 

יד אליהו

2800

3800

4500

5000

 

המשתלה

 

5500

7000

8500

כולל מעלית וחניה

צפון ישן

5000

6000

7800

10000

 

כוכב הצפון

 

8000

9500

12000

כולל מעלית וחניה

ככר המדינה

5250

6500

9000

12000

 

מעוז אביב

 

4900

6000

 

 

נווה אביבים

 

6000

7500

8500

כולל מעלית וחניה

נווה עופר

2750

3100

4000

 

 

נחלת יצחק

4000

5200

6250

7250

כולל מעלית וחניה

נווה שרת

3000

3750

4500

5500

 

סיטי(כרם)

4000

5000

6500

 

 

פארק צמרת

 

9000

11000

15000

דירות יוקרה

פלורנטין

3500

4500

5500

 

 

רמת אביב ג

 

6250

7500

9000

כולל מעלית וחניה

רמות צהלה

 

5000

6000

7500

כולל מעלית וחניה

רמת אביב

4700

5500

6500

7500

 

רמת אביב

החדשה

 

6500

8000

9500

כולל מעלית וחניה

שיכון ל

 

5500

7000

8000

כולל מעלית וחניה

שיכון דן

 

5500

6500

7500

כולל מעלית וחניה

הגוש הגדול

 

6500

7500

9000

כולל מעלית וחניה

שכ' מונטיפיורי

 

5200

6000

7000

כולל מעלית

שפירא

2700

3500

4500

 

 

תל ברוך צפון

 

6500

7500

8500

כולל מעלית וחניה

מתחם נוגה

המושבה האמריקאית

5000

6500

8000

12000

דירות יוקרה

יפו

3200

4000

5000

6500

 

תחנה מרכזית

2700

3500

4500

 

 

נאות אפקה

3700

4500

5750

6500

 

 

על הטבלה הבסיסית ניתן לחשב את התוספות:

חדש /גיל עד 5 שנים +20%

מעלית + 10% (נתון המתייחס לשכונות בהן המעלית לא נכללה במחיר). בשכונות שמצוין עם "מעלית וחניה"- דירות ללא מעלית וחניה מושכרות ב-15% פחות.

חניה + 10%

דירות בנות 2 חד' בצפון , מרכז או לב תל אביב, תוספת של מעלית + 20%

דירות יוקרה  בשכונה רגילה +50%

דירת גן +25% (במידה והגינה היא בשטח של 100 מר' או יותר)

דירת גג +30%

פנטהאוז +50%

נוף קו ראשון לים +30%

נוף לים או נוף ירוק +10%

עורף ברחוב שקט - 10%

עורף ברחוב רועש +10%

משופץ, מעוצב +15%

ללא מיזוג אוויר - 20%

ריהוט ואיבזור מלא ברמה גבוהה  +20%

ללא דוד שמש או חימום מרכזי -15%

קומה א בבניין עם מעלית - 10%

קומה א במגדל -25%

קומה 2-5 במגדל -15%

מעל קומה 20 במגדל יוקרה +2% כל קומה

דירות לא משופצות במצב תחזוקתי ירוד – 12%

 

קיימת התכנות להשכיר דירות לא משופצות במחירים זולים בכ-20% ממחירן הממוצע, כשהשוכר לוקח על עצמו כל תיקון במושכר.

היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים