עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

רעננה - אוגוסט 2013

בקר באתר: רעננה - אוגוסט 2013
מדובר באחת הערי המבוקשות בארץ, והמבוקשת ביותר בשרון.

קיימות שתי בעיות , שיחד עם היותה של רעננה מאוד מבוקשת, עדיין מספר העסקאות נמוך מהערים השכנות הוד השרון וכפר סבא.

הסיבות שתיים: מחירי הדירות בעיר גבוהים מאוד .

היצע הדירות החדשות נמוך ביותר.

שנים ארוכות לא ראינו פרויקטים חדשים בעיר ולכן מי שחיפש דירה חדישה במחיר סביר נאלץ לנדוד לעיר אחרת.

שלא לדבר על זוגות  צעירים שמחירי  הדירות בעיר רחוקים מלהיות בהישג יד.

לעומת זאת מי שעובר בעיר לא יכול להתעלם מעשרות הבניינים שעוברים תהליך של תמ"א 38. כך  העיר מתחדשת ונוספות יחידות בנייה רבות במרכז.

בתקופה הקרובה נראה שינוי חיובי מאוד ,  עם התחלות של פרויקטים רבים מאוד בצפון העיר בשכונת נווה זמר המתוכננת. מדובר בכ-3500 דירות  שמחזירות את רעננה למפת הביקושים לדירות חדשות.

בבניינים הוותיקים ברעננה נמכרות דירות בנות 3 חד'  בממוצע בכ-1500,000 ₪, אך המחיר עשוי או עלול להאמיר אם מדובר בבניין יפה עם מעלית. דירות קטנות בבניינים עם מעלית מבוקשות מאוד על ידי אזרחים מבוגרים , חלקם תושבי חוץ לשעבר אנגלו סכסים או מדרום אפריקה או מצרפת, שבאים להתגורר סמוך ל"ילדים"  שתקעו יתד ברעננה.

גם אוכלוסייה  דתית לאומית מצויה בעיר במספרי גדולים מאוד ומהווה פלח חשוב בין הרוכשים.

מגרשים יוקרתיים במיקומים מעולים נמכרים סביב 10,000 ₪  למר' וצפונה.

על מגרש במיקום ייחודי של מי שישלם גם 15 מיליון שח ויותר.

בשכונת לב  הפארק כמות העסקאות היא הגבוהה ביותר:

דירת גן ברח' העיט, 130 מר' בבניין בן 15 נמכרה ב- 2300,000 ₪

דו משפחתי ברח' החוחית 245 מר' בן 14 שנה נמכר ב- 4450,000 ₪

לפני 5 שנים היה מחירו 3000,000 ₪ . עלייה של כמעט 50%.

דירת 4 חד' בשכונת 2005 ברח' שרה אהרונסון 110 מר' בניין בן 13 שנים קומה ב' נמכרה ב- 2180,000 ₪

דירת גן ברח' הסחלב 115 מר' בניין בן 10  נמכרה ב-2,700,000 ₪

בשכנה החדשה נאות עוזי, דירת 4 חד' 115 מר' נמכרת ב- 2150,000 ₪

דירת 5 חד'  140 מר' נמכרה ב- 2650,000 ₪

דירת גן 5 חד' בכ-3000,000 ₪

לפני שנה נמכרו הדירות (חדשות) ב-8-10% פחות.

היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים