עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

קריית מוצקין - אוגוסט 2013

בקר באתר: קריית מוצקין - אוגוסט 2013

קרית מוצקין מבוקשת מאד באזור הצפון.

מושכת אליה משפרי דיור רבים מהקריות האחרות ואפילו מחיפה.

מרבית העסקאות בעיר מבוצעות על ידי משפרי דיור , מקומיים ומהגרים , מעט מאוד משקיעים ועוד פחות זוגות צעירים.

אלה האחרונים עדיין מקווים לדיור בר השגה , מענקים וסיוע ומצויים בחלקם הגדול בעמדת המתנה.

גם מחירי הדירות הגבוהים יחסית מהווים חיץ שקשה לעבור אותו.

בשנה האחרונה כמעט ולא היה שינוי במחירי הדירות החדישות, והן נמכרות במחירים דומים למחירי אוגוסט 2012.

לעומת זאת הפערים בין שנת 2009 לשנה הנוכחית גבוהים מאוד, משום שעיקר עליית המחירים במוצקין היתה בין השנים 2010-2011.

כעת נשמרת יציבות יחסית.

 

במשך תקופה מאוד ממושכת סבלה הקריה מהיקפי בנייה והיצע  נמוכים, אך אישור הבנייה במחנה כורדני המפונה,  בחודשים הראשונים של שנת 2010 סימן מפנה חיובי.

 

מחנה כורדני מצוי בדרום קרית מוצקין , בשטח של קרוב ל-850 דונם והיה בסיס צבאי עד פינויו. 

התב"ע הנוכחית והמאושרת במקום מאפשרת בנייה של כ-3500 דירות.

חלקן  מצוי בשלבי אכלוס ראשוניים  והבנייה במתחם עתידה להימשך עוד זמן רב.

דירת 5 חד' חדישה כ-122-140 מר' כולל מרפסת, נמכרת סביב 1500,000 ₪. בקומות הגבוהות המחירים מאמירים.

מחיר דירת 4 חד' חדישה כ-105-110 מר' כ-1200,000 ₪.

דירת גן בת 5 חד' נמכרת בכ-1650,000 ₪

בתחילת השיווק בשנת 2010 שווקו דירות בנות 5 חד' ב-1250,000 ₪

 

בלב מוצקין  זה לצד זה מגדלים בני 24 קומות ודירות בבניינים וותיקים נמוכים בני 3 קומות.

פערי המחירים בין הבניינים הישנים לדירות החדשות גבוהים ביותר:

 

דירת 4 חד' בבניין בן 40 שנה נמכרת במחיר של 600,000 ₪. מחצית ממחיר דירה חדשה.

דירת 5 חד' 135 מר כולל מרפסת במגדל  ברח' נחמיה תמרי נמכרה ב- 1400,000 ₪

לפני 5 שנים היה המחיר 900,000 ₪

 

דירת 3 חד' בבניין בן 20 שנה  ברח יוסף אלמוגי , 80 מר' עם מעלית וחניה נמכרה ב- 780,000 ₪.


 

זה היה גם המחיר לפני שנה.

בשנת 2009 היה מחירה 580,000 ₪.

 

בשיכונים בשכונת פנטגון למשל, במוצקין הוותיקה , דירת 3 חד' ברח' האירוס , בבניין בן 65 שנה נמכרת בימים אלה ב-330-350,000 שח .

היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים