עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

טירת הכרמל - אוגוסט 2013

בקר באתר: טירת הכרמל - אוגוסט 2013
מדובר באחד הישובים הבודדים בארץ, שמספר העסקאות בפרויקטים החדשים  עולה בהרבה מאוד על מספר העסקאות המבוצעות בדירות מיד שנייה.

מסיבה זו  , כשתמהיל הדירות מעורב , נראה כאילו מחירי הדירות הממוצעים נמצאים במצב עלייה, אך בפועל המחירים לדירות מיד שנייה כמעט ולא עלו השנה, ובמחירי הדירות החדשות יש עלייה בחלק מן הפרויקטים, ובאחרים המחירים זהים או אפילו נמוכים . עיקר עליית המחירים  התרחשה בשנים 2010-2011. אז שוק הנדל"ן בטירת הכרמל נכנס למעגל הביקושים, וההיצע , בעיקר בדירות חדשות החל להתפתח .

הביקוש לנכסים בעיר יציב וקיים, והשוק פעיל רוב הזמן. עד לתקופה האחרונה טירת הכרמל היוותה מקום מועדף למשקיעים, משום שקיימת דרישה רבה לדירות בשכר חודשי.

בימים אלה פלח רוכשי הדירות להשקעה נראה פחות בשטח.

ועיקר הביקוש מנותב על ידי משפרי דיור, גם מחיפה, וזוגות צעירים.

הדירות החדשות נבנות בשכונת גלי הכרמל למשל, שם בונים כ-1800-2000  יחד , בבנייה מעורבת של דירות בבניינים בבנייה רוויה וגם צמודי קרקע.

בשכונת החותרים ייבנו למעלה מ-2100 יחד', דירות במגדלים מול בניינים נמוכים וצמודי קרקע על כ-800 דונם שעד לא מזמן היוו קרקע חקלאית אך הופשרו לבנייה.

דירת 4 חד' בבניין בן 15 ברח' מעלה הנוף , נמכרה ב-920,000 ₪

לפני 5 שנים היה המחיר 650,000 ₪

אך לפני שנה רמת המחירים היתה דומה : 920-950,000 ₪

דירת  4חד' ברח' הרדוף 98 מר' בבניין בן 16 נמכרה ב- 870,000 ₪

לפני 4 שנים היה המחיר 660,000 ₪

לפני שנה -850,000 ₪

דירת חדשה בפרויקט ברח' ז'בוטינסקי חד' 108 מר עם מרפסת נמכרת ב-940,000 ₪

מחיר דירת 5 חד' בפרויקט 125מר' עם מרפסת, 1150,000 ₪

דירת 5 חד' חדשה בפרויקט ברח' הרצל 125 מר' נמכרת ב- 980,000 ₪

דירת 4 חד' באותו פרויקט 830,000 ₪

היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים