עמוד בית  צור קשר  מפת אתר הפוך לדף הבית
חיפוש     
אודות קבוצת לוי יצחק פורום לוי יצחק מחירון בהנחה מילון מונחים נדל"ן התאם רכב לתקציבך Apartment Prices עתיקות

דימונה - יולי 2013

בקר באתר: דימונה - יולי 2013

דימונה היא אחת הערים הגדולות בדרום, עם כ-50,000 תושבים. כמו כל האזור גם היא ידעה בעיקר שקיעה וירידות מחירים שהחלו בשלהי שנת  1994 והסתיימו באפריל 2009. 

שנת 2009  היוותה עבור העיר סמן ימני , תחילה חדשה , עם מכלול של עסקאות, ביקושים ועליות מחירים.

בשנת 2002  במכרז של המנהל נמכרה קרקע לדירה ב-30,000 ₪ ובשנת 2009 המריא המחיר באותו אזור ממש, בשכונת ממשית, ל75,000 ₪ , עלייה של 150%.

ועדיין יש בכוונת המנהל לשווק בעיר קרקע לאלפי  יחד' נוספות, מתוך אמונה שהיום, עם העברת בסיסי ההדרכה של צהל  על הקרקע בדרום יימצא להם ביקוש,  על ידי משקיעים  שתרים אחר תשואה גבוהה, אך גם משפרי דיור וזוגות צעירים מהדרום ואף מהמרכז.

נכון הוא שהמחירים היום גבוהים באחוזים רבים מאוד ממחירי 2009. למעשה בלמעלה מ-50% ויותר . למרות זאת כדאיות הרכישה  למשקיעים מוכחת וניתן להשיג  בעיר תשואה גבוהה מאוד שכמעט ואין כמותה בערים אחרות.

 

דירת 3 חד' בשדרות הנשיא, 50 מר' בבניין בן 45 שנה נמכרה ב- 380,000 שח

שכר חודשי 2200  אחוז התשואה 7% ולפני שנתיים היה מדובר בתשואה כפולה.

 

דירת 2 חד' ברח' השיטה , 45 מר' בבניין רכבת, קומה ב , גיל הבניין 48 שנה, נמכרה ב- 255,000 שקל.  לפני  18 חודש היה מחיר הדירה 190,000 שח.

 

שכר חודשי 1700 ₪  תשואה 8%. לפני שנה שנתיים התשואה היתה כמעט כפולה משום שמחירי השכירות כמעט ולא השתנו לעומת זאת מחירי המכירה כמעט הוכפלו ואף יותר.

 

דירת 5 חד' ברח' ירושלים  בשכונת ממשית,  דירה חדישה  , המחיר 875,000 ₪ .

מחיר דירת 4 חד' חדישה  720,000 ₪ .

שכונת ממשית הינה השכונה המבוקשת והיקרה ביותר בדימונה  ובה  נבנים גם פרויקטים חדשים  המאכלסים בעיקר דירות בנות 4-5 חד'.

 

דירת 3 חד' 100 מר' בבניין בן 10 שנים  בממשית , בשד' ירושלים נמכרה ב- 640,000 ₪

דירת 4 חד' באותה שכונה בבניין דו קומתי , 130 מר' נמכרה ב- 890,000 ₪ וביוני 2011 , לפני שנתיים היה מחירה 780,000 ₪.

 

דו משפחתי חדיש 5 חד' בציפורי, 150 מר' בנוי נמכר ב-1280,000 ₪

 

בית פרטי בקרני חיטין 155 מר' בנוי על חצי דונם נמכר ב-1330,000 ₪

 

חשוב לציין עליות המחירים הגבוהות מאוד נרשמו בעיקר בדירות הקטנות בבניינים הוותיקים,  שמשום מחירן הזול והתשואה הגבוהה היו מבוקשות על משקיעים.

היה מעודכן! נדל"ן | רכב | אופנועים הצטרף לרשימת הדיוור
 
 
זכויות שמורות  © לוי יצחק 2008. נבנה ע"י כתום בניית אתרים